广西
可惜！广州市这栋独栋的，带花园的私人楼再次拍卖，才三十来万都没有人要！
5月10日，在广州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一栋位于广州市南沙区鱼窝头镇长莫村8队的房产第三次被拍卖。这是一栋三层的私人自建楼，建筑面积不是很大，只有154.5平方米，但是房子带有一个非常大的私家花园，房子用地面积为320.8平方米。房子建基占地面积只有64平方米，其他面积都是私家花园占地面积了。房子外墙没有怎么装修，只是大门前一面墙抹灰而已，其他墙面都是毛坯状态。
带有如此大的私家花园的房子，此次拍卖的起拍价却只有32.8万元，按照现在的建设成本，可能就是比较建设成本高一点而已。可惜，这么低的起拍价，在长达60天的拍卖周期里，还是没有吸引i一个人报名竞拍，房子遭遇第三次流拍。
此前这栋房子进行的两次拍卖中，起拍价分别是41万元和32.8万元，均没有人报名竞拍而流拍。
那么，如此便宜的房子，还是广州的房子，为何没有人要呢？
可能是三方面的原因。
第一就是房子确实比较偏僻，虽然说房子在广州，但是广州这么大，也有农村之地，不是哪里都是繁华都市圈，此次拍卖的房子就是在广州南山区的一个村庄里，所在的村鱼窝头镇长莫村，还是处于未开发阶段，村就在狮子洋通道的北侧，黄榄快速路的南侧。这里除了村庄，周边不是水道就是鱼塘和田地了，没有工厂，也没有什么高楼大厦的。
第二，就是房子的性质，这栋房子的土地属于农村集体用地，不是国有出让用地，也就是农村宅基地建设的房子。因为是农村宅基地，所以此次拍卖的房子，对竞拍者有限制要求，只能是房子所在村的村民才有资格竞拍，外地人不能买，而且还需要符合‘一户一宅’要求。
第三，这房子即使买下了，可能也存在拿不到房子的风险，拍卖公告说，法院会负责清场，但清场时间不确定，可能存在无法清场的风险。
所以，三个因素加起来，有人敢买的确实不多了，而且像这种房子，对于本村人来说，即使再便宜也不会考虑买，宁愿多花钱自己建，毕竟是同村人的房子，进进出出都看到，买下来后容易惹来闲话和不必要的麻烦。
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